〔隔夜晨报〕隔夜要闻：人民币升破6.70关口，地产链再获政策共振

汇率与A股前瞻：人民币升破6.70，富时A50期指夜盘收涨

1. 在岸人民币兑美元北京时间03:00收报6.6953元，较上周五夜盘收盘涨31点，成交量311.99亿美元 ^[1]。 2. 离岸人民币（CNH）兑美元纽约尾盘报6.6929元，较上周五纽约尾盘涨26点，日内交投于6.7014-6.6912元区间，最近三个交易日累计上涨约0.3% ^[2]。 3. 专家表示，出口强劲、结汇需求旺盛等因素助力人民币表现偏强，短期有望延续稳中偏强走势，长期看双向波动仍将是常态 ^[3]。 4. 富时A50期指连续夜盘收涨0.29%，报14653点 ^[4]。 5. 华福证券首席经济学家管涛在中国日报撰文指出，中国并未把贸易顺差赚的钱囤积，而是通过资本流出、对外投资回馈世界；中国对外直接投资资产余额占对外资产比重已达30%，接近外汇储备占对外金融资产的比例 ^[5]。

地产链政策共振：深圳按揭现长贷化，湖北启动金秋购房季

1. 深圳贝壳研究院数据：9月上半月二手房按揭购房者中，选择30年以上贷款期限的占比为12%，其中40年贷款占比为8%，反映部分购房者倾向于通过延长期限降低月供负担 ^[6]。 2. 深圳贝壳研究院院长肖小平指出，"8·28新政"的影响正逐步传导至需求、成交和供给等多个环节；随着政策效应进一步释放，叠加"金九银十"传统旺季，后续市场活跃度有望进一步提升 ^[6]。 3. 湖北省政府办公厅印发《湖北省三四季度长短结合促进经济稳中向好若干措施》，鼓励各市州大力开展金秋购房季活动，对2026年内本地新购的首套新建商品住房按家庭首套住房认定；多子女家庭、初婚初育家庭购买自住房申请住房公积金贷款，最高可贷额度上浮不低于30% ^[7]。 4. 过去两个交易日，A股房地产开发指数累计拉升超8%，有近十股涨超10%，港股内房股同步冲高，成交额较前一周放大约1倍 ^[8]。 5. 行情导火索有二：高盛组织的房地产外部专家电话会纪要周末全网传播，市场重燃供给收缩预期；以及财政贴息购房、存量房贷进一步降息传闻使需求端强刺激预期升温 ^[8]。

金融与监管动态：央行召开外资机构座谈会，中小银行逆势上调存款利率

1. 中国人民银行9月21日召开外资金融机构座谈会，行长潘功胜表示将实施好适度宽松的货币政策（Moderately Loose Monetary Policy），继续推动金融高水平开放，稳步扩大金融市场双向开放，不断优化跨境支付服务，更加便利人民币国际使用 ^[9]。 2. 微众银行自9月1日起上调部分存款产品利率，3年期存款利率上调15个基点至1.75%，1年、2年、5年期分别为1.50%、1.60%、1.60% ^[10]。 3. 8月以来，监利农商银行、五华惠民村镇银行、谷城农商银行、保康农商银行、宜城农商银行等多家银行上调部分存款产品利率 ^[10]。 4. 博通咨询首席分析师王蓬博表示，展望后续，在净息差承压环境下，很难出现大量银行集中跟进发行长期大额存单的现象，机构分化将成为市场主流 ^[10]。 5. 中国互联网金融协会等五家协会联合发布《个人贷款业务明示综合融资成本自律规范》，要求将正常履约情形下借款人承担的各项息费折算为年化水平集中明示，终结贷款营销利率"障眼法" ^[11]。

贸易与外部环境：出海板块走强，中美经贸磋商在纽约举行

1. 中国对美国进出口连续5个月增长，70家公司境外收入占比连续5年超60%；9月18日A股出海贸易指数单日涨幅接近2%，9月21日涨幅继续超过1% ^[12]。 2. 9月21日《新闻联播》要闻：习近平将对美国进行国事访问；中美经贸磋商在美国纽约举行 ^[13]。 3. 中共中央政治局委员、外交部长王毅9月21日应约同德国外长瓦德富尔通电话；王毅表示，中德有必要加强战略沟通、增进彼此互信、深化务实合作，释放共同维护多边主义和自由贸易的积极信号，中欧不应打贸易战，希望德方恪守一个中国原则 ^[14]。 4. 瓦德富尔表示，德方期待同中方进一步密切高层交往，举办新一轮德中政府磋商，深化经贸等领域务实合作 ^[14]。

政经大事与产业动向：政治局会议召开，上海聚焦先进制造业

1. 中共中央政治局召开会议，讨论拟提请二十届五中全会审议的文件，中共中央总书记习近平主持会议 ^[13]。 2. 张又侠、刘振立严重违纪违法被开除党籍军籍 ^[15][16][13]。 3. 上海市政府常务会议指出，要把发展先进制造业作为一项重要战略任务，努力形成传统产业稳健托底、新兴产业有力支撑、未来产业蓄势赋能的梯次发展格局 ^[17]。 4. 湖北省印发措施：对各类制造业创新中心、中试平台等产业创新平台，分别按研发投入的10%、20%给予最高500万元补贴；将种子基金投资损失容忍率提高至80%，单个项目最高容亏100% ^[18]。 5. 多家企业陆续推出奖励结婚等举措；胖东来自2025年1月以来共有73人获得结婚奖励，累计发放奖金365万元 ^[19]。